迷题：明年开始，做好“贬值”准备？郁亮预测房地产未来走向或是对的
“关注”一下，我们一起探讨更多内容进入今年之后，经济环境并不乐观，下行的趋势没有停止，反而是加快了，这也让大家对当下的经济环境越发的担忧了。我们都知道房地产领域的发展，与人们的生活还有财政息息相关。近两年楼价的持续下跌，并没有带动起销量。前段时间郁亮预测未来中国地产走向，大家要做好从明年起贬值的准备，这背后隐藏着怎样的信号呢？ 一、当下的房地产行情之前在很多人眼中，房地产行业绝对是最挣钱的领域，各地的新项目不断开发，而且房价还在高升，就算是这样市场依旧处在供过于求的状态。出现这种情况，也是受炒房现象的影响，好在这并没有维持太长的时间。房价的持续高升，对经济市场来说存在着巨大的威胁，在国家进行宏观调控之后，房价开始下降。 在疫情期间，房地产市场出现了少有的低迷期，各地的成交量持续下降，这是因为大家的消费水平下降，而且国家各种政策的出台，都给房地产市场带来了巨大的冲击。从现有的各种文件还有趋势中，大家都明白了一个道理，那就是当下的房地产市场已经逐步趋于稳定，再想让他回到之前的辉煌时期，几乎是不可能了。 央行也曾多次表示，现在房产领域的发展，是要以“稳”和“保”为主，而且国家也有了相关规定，禁止房价的进一步提升。二、郁亮的观点在我国每一个领域都有着领军人物，他们对未来的发展事态有着清晰的判断，郁亮是万科集团的董事会主席，他可谓是地产行业的巨头。 在之前接受采访时，曾对线下的房地产市场进行过分析，他为楼市未来的发展给大家提供了重要的思路。他指出过去开发商为了能够获得利益，在短期内过度投资项目，这就导致各地新项目频繁开设，有些企业甚至出现了资金链不稳定的情况。 郁亮认为，开发商应该改变拿地和融资的模式，说白了就是要让大家根据市场的需求，进行项目的开发，在财务方面更是要得到平衡。他还认为现在房地产市场所出现的问题，需要时间去改善，国家下调了贷款利率，也降低了LPR，这其实都是为了带动房地产市场发展。 这些政策调整，在短期内很难按看出成效，这需要一定的时间去消化，去让市场适应，所以大家应该保持足够的耐心等待。最后郁亮表示，当下的楼市的确还有太多不确定的因素，但总体来说是比较有潜力的，他对这一领域的长期前景持有乐观的态度。 从他的这些观点中，大家逐渐明白一个道理，近两年楼市的发展不太乐观，可能会出现房产贬值的情况，但从长远角度来看的话，楼市潜力巨大。三、楼市的未来发展现在的房价虽然有所回落，但依旧还是普遍偏高，国家不会再让房价出现暴跌或者暴涨的情况了，之前已经投资的项目，想要从中赚到钱并不容易。 我们一直在说，近两年货币贬值严重，不如把钱花出去，这其实是国家刺激大家消费欲望的一种手段。从价值上来看的话，短期资产还是存在银行比较保险。房子应该让他回归到最根本的属性，那就是居住，不应该成为市场上的金融商品，也正是因为之前过度投资，才导致楼市出现了泡沫经济。 现在我国经济已经进入到了复苏阶段，随着环境的不断转好，大家的收入也会有所提升，这时需求也就会有所改善，到时候各个领域的销量必定会提上去，房地产市场是最主要的需求。近两年如果是有刚需的话，可以进行购买，如果是想买房投资的话，建议大家还是等一等吧。简单来说，未来房地产市场可能会出现贬值的趋势，但也只是暂时的。 从长期来看，这一领域具有发展潜力，而且它与国家的经济挂钩，所以当市场出现波动时，国家肯定会出手。还是那句话，大家在购买时，要根据自己的情况进行理性的判断。总结其实从国家的各种调控政策中，大家应该能感受到，相关部门正在有意的，让房地产市场实现软着陆，为的就是避免各种突发情况的出现，和这一领域泡沫破裂的风险。国家对楼市也彰显出了极高的重视度，从种种措施中让我们看到了调控的决心，这让大家对这一领域越来越看好，我们要对我国市场潜力有信心。对楼市的未来发展，你怎么看呢？